Huurtoeslag Rechner 2026: Mietzuschuss in den Niederlanden schätzen

Sie haben gerade für ein Studio unterschrieben, die erste Miete ist vom Konto weg, und Sie rechnen, was für den Einkauf übrig bleibt. Ein Kollege erwähnt Huurtoeslag. Eine andere sagt, Expats bekommen das nicht. Beide klingen sehr sicher.

Also hier die brauchbare Version: Der Huurtoeslag Rechner unten wendet die offizielle Formel für 2026 auf Ihre eigenen Zahlen an. Was kein Tool für Sie prüfen kann, steht darunter.

Huurtoeslag verstehen: Wohngeld in den Niederlanden

Huurtoeslag (Mietzuschuss, oft auch Wohngeld genannt) ist eine monatliche Zahlung zu Ihrer Miete von Dienst Toeslagen, der Zuschussstelle der Belastingdienst, der niederländischen Steuerverwaltung. Es ist kein Darlehen und kommt nicht automatisch: Sie beantragen es selbst in Mijn toeslagen, mit Ihrer DigiD. Die Höhe hängt von Ihrer Grundmiete ab, vom Einkommen aller Personen, die unter Ihrer Adresse gemeldet sind, von der Größe des Haushalts und vom Alter der ältesten Person.

Die Formel ist öffentlich, wie das Rechenblatt 2026 von Dienst Toeslagen zeigt. Die ersten 202,52 € der Miete zahlen Sie immer selbst (die basishuur, 200,71 € für einen Haushalt mit zwei oder mehr Personen). Der Teil bis zur Grenze von 498,20 € wird zu 100 % übernommen, der Teil bis zur mittleren Grenze zu 65 % und der Teil darüber, bis 932,93 €, zu 40 %. Danach geht eine Korrektur für das Einkommen ab. Beträge und Grenzen ändern sich jedes Jahr zum 1. Januar (Artikel 27 des Gesetzes). Die Berechnung Schritt für Schritt steht in wie die Huurtoeslag berechnet wird. Diese Seite ist für den Fall, dass Sie nur Ihre Zahl wollen.

So funktioniert der Huurtoeslag Rechner

Der Rechner fragt fünf Angaben ab, vier davon ändern das Ergebnis. Liegen Sie bei einer daneben, kann die Schätzung um Hunderte Euro im Monat abweichen.

1. Jahreseinkommen des Haushalts. Geben Sie Ihr toetsingsinkomen (maßgebliches Einkommen) für 2026 ein: für die meisten Angestellten ungefähr das Bruttojahresgehalt. Rechnen Sie das Einkommen Ihres Partners und jeder Mitbewohnerin oder jedes Mitbewohners dazu. Als Mitbewohner zählt, wer bei der Gemeinde unter Ihrer Adresse gemeldet ist, auch die Person, die Sie nur am Kühlschrank sehen. Untermieter zählen nicht.

2. Monatliche Grundmiete. Geben Sie nur die kale huur (Kaltmiete ohne Servicekosten) ein: Darauf wird der Zuschuss berechnet. Liegt sie unter der basishuur, bekommen Sie nichts. Seit 2026 zählen Servicekosten nicht mehr, schreibt die Belastingdienst. Sie zahlen einen Pauschalbetrag inklusive Servicekosten? Bitten Sie Ihren Vermieter schriftlich um die Aufteilung.

3. Haushaltstyp. Alleinstehend, Paar (zwei Personen) oder Familie (drei oder mehr). Ein alleinerziehender Elternteil mit einem Kind ist ein Zweipersonenhaushalt, wählen Sie also „Paar“. Ab drei Personen steigt die mittlere Grenze (aftoppingsgrens) von 713,02 € auf 764,14 €.

4. Alter der ältesten Person. Sind alle im Haushalt unter 21, zählt die Miete nur bis 498,20 €. Ist eine Person 21 oder älter, gilt für alle die Grenze von 932,93 €. Unter 21 mit einem Kind im Haushalt oder einer Behinderung? Wählen Sie „21 oder älter“: Die niedrige Grenze gilt dann nicht, nach Artikel 13 der Wet op de huurtoeslag.

5. Stadt. Sie ändert den Betrag nicht. Wir nutzen sie nur, um den Suchlink unter Ihrem Ergebnis an die richtige Stelle zu führen.

Sie sehen, ob Sie wahrscheinlich Anspruch haben, den geschätzten Zuschuss pro Monat und Ihre Nettomiete nach Zuschuss. Mit der letzten Zahl planen Sie Ihr Budget.

Was der Rechner bei echten Studiomieten ergibt

Bei den Studiomieten, die Vermieter dieses Jahr tatsächlich verlangt haben, bekäme eine alleinstehende Person ab 21 mit niedrigem Einkommen zwischen etwa 449 € und 523 € im Monat (eigene Berechnung). Wir haben die Formel auf das günstigste Viertel, die Mitte und das teuerste Viertel der 8.959 Studios im freien Sektor angewendet, die RentHunter von Januar bis Oktober 2026 in den Niederlanden inseriert gesehen hat.

Die beiden oberen Balken bewegen sich kaum. Über 932,93 € zahlen Sie jeden Euro selbst, ein Studio für 1.145 € bekommt also dieselben 523 € wie eines für 950 €. In Amsterdam kostet das mittlere Studio 1.200 € (Daten von RentHunter, 976 Studios, gleicher Zeitraum). Sie vergleichen Studios in Amsterdam? Diese Lücke schließt der Zuschuss nicht. Es sind Angebotsmieten, teils inklusive Servicekosten, Ihre Grundmiete und Ihr Zuschuss können also etwas niedriger ausfallen.

Wie viel Huurtoeslag bekommen Sie 2026 höchstens?

Die höchste Huurtoeslag 2026 liegt bei etwa 523 € im Monat für eine alleinstehende Person ab 21, 525 € für zwei Personen und 537 € für drei oder mehr, bei einer Grundmiete ab 932,93 € und einem Einkommen unter der Schwelle (eigene Berechnung mit den Parametern 2026).

Je 1.000 € Einkommen über der Schwelle kosten Alleinstehende 22,50 € im Monat und größere Haushalte etwa 18,33 €, durch die Sätze von 27 % und 22 % in Artikel 21 der Wet op de huurtoeslag. Die letzte Spalte ist das Einkommen, bei dem diese Korrektur das ganze Maximum aufzehrt (eigene Berechnung: Maximum × 12 ÷ Satz + Schwelle). Mit einer niedrigeren Miete landen Sie früher bei null.

Ein Beispiel: 25 Jahre, 30.000 € im Jahr, Studio für 915 €? Etwa 368 € im Monat (eigene Berechnung). Mit 30 im selben Studio und 46.000 €? So gut wie nichts. Weitere Beispiele, vom Zimmer bis zur Wohnung für zwei, finden Sie in wie viel Huurtoeslag bekomme ich.

Anspruch auf Mietzuschuss: die wichtigsten Voraussetzungen

Das Tool liefert einen Betrag. Ob Sie Anspruch darauf haben, weiß es nicht. Sie müssen diese Bedingungen erfüllen, und jede kann eine schöne Schätzung auf null setzen:

• Eine abgeschlossene Wohnung. Eine eigene abschließbare Haustür, eigene Küche und eigene Toilette, und seit dem 1. März 2024 auch eine eigene Dusche oder Badewanne, laut Belastingdienst. Teilen Sie Küche oder Bad, gibt es in der Regel keine Huurtoeslag. Und nicht jedes Inserat mit „Studio“ ist abgeschlossen. Lesen Sie den Vertrag, nicht nur die Fotos.
• Vermögen. Ersparnisse und anderes Vermögen von höchstens 38.479 € am 1. Januar 2026, oder 76.958 € zusammen mit einem Partner. Jede Mitbewohnerin und jeder Mitbewohner hat eine eigene Grenze von 38.479 €. Liegen Sie darüber, bekommen Sie das ganze Jahr nichts, egal was sich später ändert.
• Alter, Anmeldung und Aufenthalt. Sie sind 18 Jahre oder älter, bei der Gemeinde unter der Adresse gemeldet und wohnen rechtmäßig in den Niederlanden. Außerhalb von EU, EWR und Schweiz brauchen Sie eine gültige Aufenthaltserlaubnis, die Anspruch auf Zuschüsse gibt.

Weggefallen ist die alte Höchstmiete als Bedingung. 2025 hieß eine Grundmiete über 900,07 € keine Huurtoeslag. Jetzt nicht mehr. Geblieben ist die Grenze von 932,93 € in der Berechnung. Alle Voraussetzungen und was sich sonst geändert hat, stehen in unserem Ratgeber zur Huurtoeslag 2026.

Warum Ihre Schätzung von der Belastingdienst abweicht

Eine andere Zahl liegt fast immer am Einkommen. Ihr monatlicher Vorschuss beruht auf dem Einkommen, das Sie schätzen, nicht auf dem, was Sie am Ende verdienen. Bei der endgültigen Berechnung nimmt Dienst Toeslagen das tatsächliche Einkommen, das Ihres Partners und der gemeldeten Mitbewohner eingeschlossen. Höher als geschätzt? Dann zahlen Sie die Differenz zurück, auch wenn Ihr Mitbewohner die Gehaltserhöhung bekommen hat.

Zwei kleinere Ursachen:

• Rundung. Die offizielle Berechnung rundet auf volle Euro ab. Unser Rechner rundet auf den nächsten Euro, rechnen Sie also mit bis zu 1 € weniger.
• Kinder im Haushalt mit Nebenjob. Bei Kindern unter 23, die bei Ihnen wohnen, zählt nur ein Teil ihres Einkommens. Ziehen Sie den Freibetrag ab, bevor Sie es eingeben.

In bestimmten Sonderfällen (ein langer Krankenhausaufenthalt, Pflege zu Hause) bezeichnet sich sogar die proefberekening (Probeberechnung) der Belastingdienst als weniger zuverlässig.

Einkommen, Miete oder Haushalt nach dem Antrag geändert? Melden Sie es innerhalb von 4 Wochen in Mijn toeslagen und rechnen Sie danach neu.

Huurtoeslag Rechner für Expats und Studierende

Expats bekommen Huurtoeslag nach denselben Regeln wie niederländische Mieter: Die Staatsangehörigkeit steht nicht in der Formel, eine gültige Aufenthaltserlaubnis mit Anspruch auf Zuschüsse schon. Mitten im Jahr einen neuen Job angefangen? Geben Sie das erwartete Einkommen für ganz 2026 ein, nicht Ihr Monatsgehalt mal zwölf.

Bei Studierenden sagt der Rechner ja und die Regeln sagen nein. Viele Studentenzimmer teilen Küche oder Bad und geben daher keinen Anspruch, bis auf wenige Ausnahmen. In einem abgeschlossenen Studio zählt die studiefinanciering (Studienfinanzierung) nicht als Einkommen. Ein Nebenjob schon.

Ein Jahr verpasst? Huurtoeslag für 2025 können Sie rückwirkend noch bis zum 31. Dezember 2026 beantragen. Das ist einen Abend wert, ehrlich.

Fazit

Die Formel ist der einfache Teil. Über Ihren Betrag entscheidet, was Sie eingeben: Grundmiete ohne Servicekosten, das Einkommen aller unter Ihrer Adresse gemeldeten Personen, das Alter der ältesten Person. Prüfen Sie das Ergebnis mit der proefberekening, nehmen Sie es in Ihr Wohnbudget auf und beantragen Sie dann in Mijn toeslagen: Die Schritt-für-Schritt-Anleitung zeigt jeden Klick.

RentHunter übernimmt die Suche auf 1.100+ Mietportalen. Sie übernehmen die Besichtigungen.

Quellen

Geprüft am 27. Oktober 2026 (Artikel 13 am 3. November 2026 erneut gelesen) vom RentHunter Data Team. Die offiziellen Seiten sind auf Niederländisch, sofern nicht anders angegeben.

• Belastingdienst, Huurtoeslag verandert vanaf 2026
• Dienst Toeslagen, Berekening huurtoeslag 2026 (Rechenblatt)
• Volkshuisvesting Nederland, Huurtoeslagparameters 2026
• Overheid.nl, Wet op de huurtoeslag, Fassung vom 1. Januar 2026, Artikel 13, 20, 21 und 27
• Belastingdienst: Höhe der Huurtoeslag, Vermögen, Mitbewohner, abgeschlossene Wohnung, Änderungen melden, Fristen, proefberekening, Mietzuschuss für Nicht-Niederländer (auf Englisch)
• Daten von RentHunter: Studios im freien Sektor, erstmals gesehen vom 1. Januar bis 31. Oktober 2026, Niederlande (8.959 Studios, Quartile 749 €, 915 € und 1.145 €) und Amsterdam (976), jede Wohnung einmal gezählt, Sozialwohnungen und Studentenwohnheime ausgeschlossen