Huurtoeslag 2026: Wohngeld in den Niederlanden ohne Höchstmiete

Sie haben ein Studio für 1.087 € gefunden. Und gedacht: zu teuer für Huurtoeslag, die Grenze lag ja bei 900,07 €. Also haben Sie nichts beantragt. Bis 2025 stimmte das. Für die Huurtoeslag 2026 nicht mehr. Kurze Antwort: Mehr Mieter haben jetzt Anspruch auf Wohngeld in den Niederlanden, aber nur mit einer abgeschlossenen Wohnung und einem nicht zu hohen Einkommen. Hier lesen Sie, was sich geändert hat, welche Voraussetzungen Sie prüfen sollten und was Sie bei einer normalen Studiomiete in der Randstad bekommen.

Was ist Huurtoeslag im Jahr 2026?

Huurtoeslag (Mietzuschuss) ist ein monatlicher Zuschuss zu Ihrer Miete, ausgezahlt von Dienst Toeslagen, der Zuschussstelle der Belastingdienst (der niederländischen Steuerverwaltung). Für die Huurtoeslag 2026 gibt es keine Höchstmiete mehr: Auch mit einer höheren Miete können Sie Anspruch haben. Berechnet wird sie auf höchstens 932,93 € kale huur (Kaltmiete ohne Nebenkosten), oder auf 498,20 €, wenn alle in Ihrem Haushalt jünger als 21 sind.

Gut zu wissen: Das ist kein Darlehen. Und es kommt auch nicht von allein. Laut Belastingdienst beantragen Sie die Huurtoeslag selbst in Mijn toeslagen, demselben Portal wie für die zorgtoeslag (Zuschuss zur Krankenversicherung). Die Höhe hängt von vier Dingen ab: Ihrer Miete, Ihrem Einkommen, Ihrem Alter und Ihrem Haushalt. Die Grundlagen stehen in unserem Artikel über Wohnzuschüsse in den Niederlanden.

Was sich bei der Huurtoeslag 2026 ändert

Die Huurtoeslag ändert sich ab 2026 in drei Punkten: Die Höchstmiete fällt weg, die Altersgrenze für junge Mieter sinkt von 23 auf 21 Jahre und die servicekosten (Kosten für Serviceleistungen wie Reinigung oder Hausmeister) zählen nicht mehr. Die Belastingdienst fasst es selbst so zusammen: Mehr Menschen haben jetzt Anspruch. Diese Seite ist die Quelle für alle Beträge in der Tabelle:

Auf die erste Zeile kommt es an. Miete über der Grenze im Jahr 2025? Dann gab es nichts. Miete über diesen Beträgen im Jahr 2026? Dann bekommen Sie den Zuschuss auf den Teil bis 932,93 € und zahlen den Rest selbst. Eine Miete von 1.100 € hat Sie letztes Jahr ausgeschlossen. Jetzt nicht mehr. Und ist Ihre Miete niedriger, rechnet die Belastingdienst einfach mit der Miete, die Sie tatsächlich zahlen.

Am stärksten merkt man das in den großen Städten. In diesem Jahr verlangt das mittlere Studio in allen vier mehr als die alte Grenze von 900,07 €, und sogar mehr als die neue Berechnungsgrenze von 932,93 € (RentHunter-Daten, 2.613 Studios, Januar bis Mitte Oktober 2026):

Beim Alter schaut die Belastingdienst auf den ältesten Bewohner. Wohnt jemand mit 20 Jahren mit jemandem mit 25 zusammen, gilt die Grenze für Erwachsene, nicht die für junge Mieter.

Huurtoeslag 2026: die Voraussetzungen

Die übrigen Voraussetzungen der Huurtoeslag 2026 bleiben wie gehabt: alt genug sein, gemeldet sein, abgeschlossen wohnen und unter den Grenzen für Einkommen und Vermögen bleiben. Sie bekommen Huurtoeslag, wenn:

• Sie 18 Jahre oder älter sind, bei der gemeente (Gemeinde) an der Adresse gemeldet sind und sich rechtmäßig in den Niederlanden aufhalten: mit der Staatsangehörigkeit eines EU-Landes, eines EWR-Landes oder der Schweiz mit einem gültigen Aufenthaltsstatus, sonst mit einer gültigen Aufenthaltserlaubnis, die Anspruch auf Zuschüsse gibt
• Sie eine zelfstandige woonruimte (abgeschlossene Wohnung) mieten: eine abschließbare Haustür, Küche und WC nur für Sie, und seit dem 1. März 2024 auch eine eigene Dusche oder Badewanne (Belastingdienst, Kan ik huurtoeslag krijgen?)
• Ihr Vermögen am 1. Januar 2026 nicht über 38.479 € liegt, oder 76.958 € zusammen mit einem Zuschusspartner
• Sie einen Mietvertrag haben und die Miete selbst zahlen, nachweisbar mit Kontoauszügen (Belastingdienst, Voorwaarden voor huurtoeslag)
• Ihr Einkommen nicht so hoch ist, dass der Zuschuss ganz wegfällt (siehe unten).

Die abgeschlossene Wohnung ist die Voraussetzung, an der es am häufigsten scheitert. Ein Hausboot zählt zum Beispiel nicht, auch wenn Sie dort allein wohnen, und für ein Ferienhaus gibt es meistens auch nichts, schreibt die Belastingdienst.

Noch eine Falle: Die Huurtoeslag beginnt am 1. des Monats. Sind Sie an diesem Tag noch nicht an der neuen Adresse gemeldet, startet der Zuschuss erst einen Monat später. Melden Sie sich also gleich nach dem Umzug bei der gemeente an.

Einkommensgrenze bei der Huurtoeslag 2026: so wird gerechnet

Die Huurtoeslag 2026 hat keine feste Einkommensgrenze: Ab 23.425 € (alleinstehend) oder 31.500 € (Mehrpersonenhaushalt) wird der Zuschuss schrittweise abgebaut. Wie viel Sie verdienen dürfen, hängt also von Ihrer Miete, Ihrem Alter und Ihrem Haushalt ab. Zuerst wird Ihre Miete in Stufen aufgeteilt, danach geht ein Teil für Ihr Einkommen ab.

Stufen und Schwellen stammen aus den Parametern 2026 von Volkshuisvesting Nederland, die Abbausätze aus Artikel 21 der Wet op de huurtoeslag (dem Gesetz über den Mietzuschuss). Der Abbau geht vom gesamten Zuschuss ab. Maßgeblich ist Ihr toetsingsinkomen, grob Ihr Bruttojahreseinkommen.

Was das heißt: Wer allein lebt, 21 oder älter ist und 932,93 € oder mehr Miete zahlt, behält nach dieser Formel bis zu einem Einkommen von etwa 46.700 € im Jahr einen kleinen Betrag (eigene Berechnung: 523,28 € Höchstzuschuss geteilt durch 27 %, mal 12, plus 23.425 €). Wer mehr verdient, bekommt nichts.

Das liegt deutlich über der festen Einkommensgrenze, die man in älteren Erklärungen noch findet. Manche englischsprachigen Ratgeber nennen im Oktober 2026 noch „etwa 28.000 €“ für Alleinstehende, eine Zahl aus der Zeit vor den Regeln von 2026. Schließen Sie sich deshalb nicht selbst aus. Rechnen Sie mit der Formel von 2026, oder mit der offiziellen Probeberechnung, und mit Ihrer eigenen Miete.

Rechenbeispiele mit echten Mieten

Bei den Mieten, die in diesem Jahr verlangt werden, ergeben unsere drei Beispiele zwischen etwa 296 € und 523 € Huurtoeslag im Monat (eigene Berechnung). Jedes Beispiel startet bei der mittleren Studiomiete einer Stadt aus der Grafik oben: alle Studios auf dem freien Markt, die wir vom 1. Januar bis 14. Oktober 2026 in Amsterdam (892), Rotterdam (667), Utrecht (598) und Den Haag (456) erfasst haben.

Studios unter der Grenze gibt es durchaus. Ein Viertel der Studios kostet 925 € oder weniger in Amsterdam, 900 € oder weniger in Utrecht, 850 € oder weniger in Rotterdam und 802 € oder weniger in Den Haag, alle unter 932,93 €. Jeder Median liegt aber darüber.

Bei Wohnungen ist die Berechnungsgrenze fast unerreichbar. Die mittlere Angebotsmiete für eine Wohnung liegt bei 2.350 € in Amsterdam, 1.570 € in Utrecht, 1.790 € in Rotterdam und 1.780 € in Den Haag (RentHunter-Daten, 32.774 Wohnungen). Zählt man alle abgeschlossenen Wohnungen mit, also auch Studios und Häuser, kosten nur 7,3 % unter 1.000 € in Amsterdam, 13,1 % in Utrecht, 16,7 % in Rotterdam und 18,8 % in Den Haag.

Achtung: Das sind Angebotsmieten, so wie sie inseriert werden. Manchmal sind Servicekosten enthalten, und die zählen 2026 nicht mehr. Die Beträge unten sind Schätzungen mit der offiziellen Formel, kein Bescheid der Belastingdienst.

Beispiel 1: Rotterdam, 24 Jahre, alleinstehend, Einkommen 22.000 €. Studio für 1.087 €, der Median in Rotterdam. Es zählen 932,93 €.

• 100 % × (498,20 € minus 202,52 €) = 295,68 €
• 65 % × (713,02 € minus 498,20 €) = 139,63 €
• 40 % × (932,93 € minus 713,02 €) = 87,96 €
• Einkommen unter 23.425 €, also kein Abbau. Huurtoeslag: etwa 523 € im Monat. 2025 bekam diese Person nichts, denn 1.087 € lagen über der Grenze von 900,07 €.

Beispiel 2: Den Haag, 27 Jahre, alleinstehend, Einkommen 28.000 €. Studio für 944 €, der Median in Den Haag. Das liegt knapp über der Grenze, also zählen 932,93 €.

• Dieselben drei Stufen wie in Beispiel 1: zusammen etwa 523,28 €
• Abbau: (28.000 € minus 23.425 €) × 27 % ÷ 12 = 102,94 €
• Huurtoeslag: etwa 420 € im Monat.

Beispiel 3: Amsterdam, 20 Jahre, alleinstehend, Einkommen 18.000 €. Studio für 1.224 €, der Median in Amsterdam. Der Mieter ist jünger als 21, also zählen nur 498,20 €.

• 100 % × (498,20 € minus 202,52 €) = 295,68 €, kein Abbau
• Huurtoeslag: etwa 296 € im Monat. Ein Jahr später, mit 21, werden daraus bei gleichem Einkommen etwa 523 €.

Beispiele für andere Profile, etwa ein Zimmer, einen Berufseinsteiger oder ein Paar, finden Sie unter wie viel Huurtoeslag bekomme ich.

Proefberekening toeslagen (Probeberechnung), Belastingdienst. Screenshot vom 13. Oktober 2026.

Das Tool gibt es nur auf Niederländisch. Was die Nummern zeigen:

1. Wann die Probeberechnung weniger verlässlich ist („Wanneer kunt u de proefberekening beter niet gebruiken?“).
2. Die drei Fälle, jeder klappt mit einem Klick auf: Sie wohnen im Ausland und bekommen Kinderbetreuungszuschuss oder kindgebonden budget, Sie haben besonderes Vermögen, oder Sie sind in einer besonderen Situation bei der Huurtoeslag.
3. Die Jahresauswahl („Kies een jaar“): 2026 wählen, dann Huurtoeslag ankreuzen.

Was das für Ihre Wohnungssuche bedeutet

Eine höhere Miete schließt Sie nicht mehr von der Huurtoeslag aus, aber über 932,93 € zahlen Sie jeden Euro selbst. Wenn Sie den vollen Zuschuss wollen, suchen Sie ein abgeschlossenes Studio um diesen Betrag oder darunter. Das Angebot ist knapp: In allen vier großen Städten verlangt das mittlere Studio mehr als die Grenze, und nur 7,3 % bis 18,8 % der abgeschlossenen Wohnungen kosten unter 1.000 € (RentHunter-Daten, Januar bis Mitte Oktober 2026, siehe oben).

Diese Studios sind über Dutzende Seiten verstreut. RentHunter bündelt die Inserate von über 1.100 niederländischen Mietportalen in einer Suche, damit Sie nicht jede Seite einzeln abklappern müssen, und Sie filtern nach Wohnungstyp und Höchstmiete. Etwas gefunden? Prüfen Sie zuerst die Voraussetzungen oben. Erst rechnen, dann unterschreiben.

Checkliste vor dem Antrag auf Huurtoeslag

• Hat Ihre Wohnung eine eigene Haustür, Küche, WC und Dusche nur für Sie?
• Stehen Kaltmiete und Servicekosten im Mietvertrag getrennt?
• Sind Sie bei der gemeente an der Adresse gemeldet?
• Liegt Ihr Vermögen am 1. Januar 2026 unter der Grenze?
• Haben Sie eine realistische Schätzung Ihres Einkommens für das ganze Jahr 2026?
• Haben Sie Ihre DigiD (die niederländische Behörden-Anmeldung) zur Hand, und die Daten Ihres Zuschusspartners, falls Sie einen haben?

Häufige Fehler

• Die Gesamtmiete angeben. Servicekosten zählen nicht mehr. Geben Sie nur die Kaltmiete an.
• Glauben, die eigene Miete sei zu hoch. Diese Grenze gibt es nicht mehr. Rechnen Sie nach.
• Das Einkommen zu niedrig schätzen. Verdienen Sie mehr als angegeben, zahlen Sie später zurück. Ein neuer Job oder das Zusammenziehen mit dem Partner ändert den Zuschuss oft: Melden Sie es innerhalb von 4 Wochen.
• Ein Zimmer oder ein nicht abgeschlossenes „Studio“ mieten und trotzdem beantragen. Das endet mit einer Rückforderung.
• 2025 vergessen. Laut Belastingdienst können Sie die Huurtoeslag für 2025 noch bis zum 31. Dezember 2026 beantragen. Tragen Sie es sich in den Kalender ein.

Fazit

Das Urteil? Die Huurtoeslag 2026 ist günstiger für alle, die ein teureres abgeschlossenes Studio mieten: Die Mietgrenze ist weg, nur die Kaltmiete zählt und die Altersgrenze für junge Mieter endet bei 21. Wer allein lebt, wenig verdient und ein Studio um 950 € mietet, kann mit etwa 523 € im Monat rechnen. Gehen Sie aber nicht einfach davon aus, dass Sie Anspruch haben. Prüfen Sie zuerst die Voraussetzung, an der es am häufigsten scheitert: eine abgeschlossene Wohnung.

Nächste Schritte:

• Berechnen Sie Ihren eigenen Betrag mit dem Huurtoeslag-Rechner.
• Folgen Sie der Schritt-für-Schritt-Anleitung für Ihren Antrag.
• Lesen Sie, was Wohnzuschüsse in den Niederlanden sonst noch umfassen.
• Sehen Sie sich abgeschlossene Studios in Rotterdam oder Den Haag an, wo das günstigste Viertel der Studios bis 850 € bzw. 802 € kostet.

Quellen

Alle Seiten am 13. Oktober 2026 vom RentHunter-Data-Team geprüft. Die Beträge werden jedes Jahr neu festgelegt: Wir aktualisieren diesen Artikel, sobald die Zahlen für 2027 veröffentlicht sind.

• Belastingdienst, Huurtoeslag verandert vanaf 2026 (Änderungen 2026)
• Belastingdienst, Kan ik huurtoeslag krijgen? (abgeschlossene Wohnung)
• Belastingdienst, Voorwaarden voor huurtoeslag (Voraussetzungen)
• Belastingdienst, I am not Dutch: can I get rent benefit? (Aufenthaltsregeln, auf Englisch)
• Belastingdienst, Maximaal vermogen huurtoeslag (Vermögensgrenzen)
• Belastingdienst, Hoe moet ik huurtoeslag aanvragen? (Antrag)
• Belastingdienst, Wijzigingen doorgeven voor uw toeslag (Änderungen melden)
• Belastingdienst, Tot wanneer kan ik een toeslag aanvragen? (Fristen)
• Belastingdienst, Proefberekening toeslagen (Probeberechnung)
• Volkshuisvesting Nederland, Huurtoeslagparameters 2026
• Overheid.nl, Wet op de huurtoeslag, gültig ab 1. Januar 2026
• RentHunter-Daten: Studios und Wohnungen auf dem freien Markt, erstmals erfasst in Amsterdam, Rotterdam, Utrecht und Den Haag, 1. Januar bis 14. Oktober 2026 (2.613 Studios und 32.774 Wohnungen; Preisanteile auf 37.439 abgeschlossenen Wohnungen; Doppelte einmal gezählt, ohne Wohnungsbaugesellschaften, Studentenwohnheim-Anbieter und Kaufobjekte)