Häuser mieten in Amstelveen

Wer in Amstelveen ein Haus mieten will, zahlt mehr als in Amsterdam: Ein Haus in Amstelveen kostet im Schnitt 3.530 € im Monat für 145 m², 14 % mehr als die 3.097 €, die ein Haus in Amsterdam durchschnittlich kostet. Basierend auf über 4.400 Hausanzeigen, die RentHunter seit Februar 2024 in Amstelveen erfasst hat, verlangen 80 % zwischen 2.100 € und 5.500 € im Monat.

Stellen Sie sich die Woche einer Familie in einem Mietshaus in Amstelveen vor: Die Kinder radeln zur International School of Amsterdam oder zur Japanischen Schule Amsterdam, beide in Amstelveen, ein Elternteil fährt mit der Tram 25 nach Amsterdam Zuid, der andere mit dem Auto zur KLM-Zentrale, ebenfalls in Amstelveen. Abends zählt der Garten: 75 % der Hausanzeigen in Amstelveen erwähnen einen, 55 % einen Parkplatz.

Das Zentrum von Amsterdam liegt etwa 58 Minuten entfernt mit öffentlichen Verkehrsmitteln, und 12 % der Hausanzeigen in Amstelveen richten sich an Expats. Wer ein Haus mieten will in den Niederlanden und für einige Jahre nach Nordholland zieht, findet hier einen Markt, der auf Familien ausgerichtet ist, nicht auf ein Semester.

1. Durchschnittshaus: 3.530 € im Monat
   Ein Haus in Amstelveen kostet im Schnitt 3.530 € im Monat, und 80 % der Anzeigen liegen zwischen 2.100 € und 5.500 €. Pro Woche kommen etwa 18 Häuser in Amstelveen neu auf den Markt (28 Tage bis November 2026), und Häuser, die RentHunter in den 90 Tagen bis November 2026 zum ersten Mal erfasst hat, hatten eine mittlere Angebotsmiete von 3.250 €. Die Angebotsmieten sind stabil gegenüber drei Monaten zuvor und unverändert gegenüber zwölf Monaten zuvor.
2. 14 % über den 3.097 € in Amsterdam
   Ein Haus in Amstelveen kostet im Schnitt 14 % mehr als ein Haus in Amsterdam, wo Hausanzeigen bei durchschnittlich 3.097 € liegen: etwa 433 € mehr im Monat. Dafür bekommt eine Familie im Schnitt 145 m² und in 75 % der Anzeigen einen Garten.
3. Vier Schlafzimmer vorn, für 3.252 €
   Häuser mit vier Schlafzimmern führen den Markt in Amstelveen mit 1.938 Anzeigen zu durchschnittlich 3.252 € im Monat an, gefolgt von fünf Schlafzimmern zu 4.346 € (1.013 Anzeigen) und drei Schlafzimmern zu 2.577 € (804 Anzeigen). Häuser mit zwei Schlafzimmern kosten im Schnitt 2.249 € (146 Anzeigen). Freistehende Villen am oberen Ende finden Sie unter den Luxushäusern in Amstelveen.
4. Möbliert: 49 % der Hausanzeigen
   49 % der Hausanzeigen in Amstelveen sind möbliert, passend für eine Familie mit Relocation-Paket, die mit Koffern statt mit einem Umzugswagen kommt. Sehen Sie sich die möblierten Häuser in Amstelveen an oder suchen Sie ein gestoffeerd Haus, mit Böden, Vorhängen und Lampen, aber ohne Möbel.
5. Garten bei 75 %, Parkplatz bei 55 %
   75 % der Hausanzeigen in Amstelveen erwähnen einen Garten, 55 % einen Parkplatz und 11 % einen Balkon. Steht Parken in der Anzeige, fragen Sie, ob damit eine eigene Einfahrt, eine Garage oder ein Platz an der Straße gemeint ist.

Amstelveen reicht von der Stadtgrenze Amsterdams bis zu den Polderdörfern im Süden, daher entscheidet der Stadtteil, ob Ihr Haus in Amstelveen nah an der Tram oder an einer Straße an der Amstel liegt.

Die Straßen rund um das Stadshart, das Einkaufszentrum von Amstelveen, bringen Geschäfte, das Raadhuis und die Haltestelle der Tram 25 in Gehweite. Stellen Sie sich einen Samstagmorgen vor: Einkaufen zu Fuß, danach mit den Kindern ins Cobra Museum am Rand des Stadshart mit seiner Nachkriegskunst. Ein Haus hier passt zu einer Familie, die mit einem Auto auskommen will.

Westwijk im Südwesten von Amstelveen ist einer der neueren Stadtteile, mit Reihen- und Doppelhäusern mit Vor- und Hintergarten, und die Tram 25 fährt hindurch Richtung Uithoorn. Stellen Sie sich Schulmorgen vor: Die Kinder radeln auf separaten Radwegen, während Sie die Tram nach Amsterdam Zuid nehmen. Liegt Westwijk über Ihrem Budget, vergleichen Sie die Häuser zur Miete in Uithoorn, weiter an derselben Tramlinie.

Bovenkerk und Nes aan de Amstel sind die alten Dörfer im Süden der Gemeinde Amstelveen, mit freistehenden Häusern, Deichhäusern an der Amstel in Nes und offenem Blick über den Polder. Ein Auto ist hier wichtiger als anderswo in Amstelveen, prüfen Sie also, ob ein Parkplatz zum Haus gehört. Sie passen zu Familien, denen Ruhe und Platz ums Haus wichtiger sind als ein kurzer Weg zur Tram.

Für ein Haus zu rund 3.530 € im Monat verlangen Vermieter in Amstelveen meist einen Ausweis, einen Arbeitsvertrag oder eine Arbeitgeberbescheinigung, aktuelle Gehaltsabrechnungen und ein Brutto-Haushaltseinkommen von drei bis vier Monatsmieten, etwa 10.600 € bis 14.100 € im Monat. Familien im internationalen Einsatz legen oft ein Schreiben des Arbeitgebers bei, das das Paket bestätigt.

84 % der Hausanzeigen in Amstelveen geben an, dass eine Anmeldung möglich ist; steht nichts dabei, fragen Sie vor der Besichtigung. Melden Sie sich innerhalb von 5 Tagen nach dem Umzug bei der gemeente Amstelveen an: online mit DigiD, wenn Sie bereits in den Niederlanden leben, oder mit Termin im Raadhuis im Stadshart bei einer ersten Anmeldung aus dem Ausland.

Seit dem 1. Juli 2024 ist ein Mietvertrag in den Niederlanden standardmäßig unbefristet; befristete Verträge sind nur in Ausnahmen erlaubt, etwa bei Studenten- und Jugendverträgen. Die durchschnittliche Kaution für ein Haus in Amstelveen beträgt 1,56 Monatsmieten, rund 5.500 € bei der Durchschnittsmiete.