Wohnungen mieten in Hoorn

Sie suchen eine Wohnung zur Miete in Hoorn? Laut über 900 Wohnungsinseraten, die RentHunter seit Februar 2024 in Hoorn erfasst hat, liegt die Durchschnittsmiete bei 1.731 € im Monat für 80 m², wobei 80 % der Inserate zwischen 1.050 € und 2.300 € liegen. 47 % der Inserate sind möbliert und 29 % richten sich an Expats, ein Profil, das Amsterdam prägt: Die Hauptstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln 48 Minuten entfernt.

Hoorn ist eine Hafenstadt mit 72.493 Einwohnern am Markermeer, die historische Hauptstadt Westfrieslands in Nordholland und einst Heimathafen der VOC. Die Wohnungen gibt es in zwei Arten: umgebaute Obergeschosse und geteilte Grachtenhäuser in der Binnenstad sowie neuere Wohnblöcke in den Vierteln östlich des Zentrums.

Studierende spielen kaum eine Rolle: 1 % der Inserate richtet sich an sie, mit studentischem Budget kommt man mit Zimmern in Hoorn weiter. Auch Tierhalter haben wenig Auswahl: 2 % der Inserate geben an, dass Haustiere erlaubt sind.

1. Durchschnittsmiete: 1.731 € im Monat
   Eine Wohnung in Hoorn kostet im Schnitt 1.731 € Miete im Monat, 80 % der Inserate liegen zwischen 1.050 € und 2.300 €. Die durchschnittliche Kaution beträgt 1,21 Monatsmieten.
2. Ein bis drei Schlafzimmer: 1.618 € bis 1.956 €
   In Hoorn kostet eine Wohnung mit einem Schlafzimmer im Schnitt 1.618 € (343 Inserate), mit zwei Schlafzimmern 1.805 € (342 Inserate) und mit drei Schlafzimmern 1.956 € (141 Inserate). Wohnungen mit vier oder fünf Schlafzimmern sind in Hoorn zu selten für einen verlässlichen Durchschnitt.
3. Neu inseriert: Median 1.773 €
   Wohnungen, die RentHunter in den 90 Tagen bis Oktober 2026 erstmals erfasst hat, haben in Hoorn eine mittlere Angebotsmiete (Median) von 1.773 €. Das ist das aktuelle Preisniveau, während der Durchschnitt von 1.731 € den gesamten Erfassungszeitraum abdeckt.
4. Möbliert: 47 % der Inserate
   Fast die Hälfte der Wohnungen in Hoorn, 47 %, wird möbliert angeboten, passend für Expats mit Relocation-Paket. Sehen Sie sich die möblierten Wohnungen in Hoorn an, wenn Sie mit Koffern statt mit Umzugswagen kommen.
5. Außenbereich und Parken: Balkon bei 29 %
   In Hoorn erwähnen 29 % der Wohnungsinserate einen Balkon, 8 % einen Garten und 27 % einen Parkplatz. Für einen eigenen Garten suchen Sie besser bei den Häusern in Hoorn.

Die Wohnungen in Hoorn konzentrieren sich auf drei Gebiete, jedes mit eigenem Kompromiss zwischen Charakter, Platz und Anbindung.

Die Binnenstad von Hoorn zwischen dem Platz Roode Steen und dem Hafen bietet die meisten Wohnungen mit Charakter: Obergeschosse über Läden, geteilte Grachtenhäuser und kleine Studios. Der Hoofdtoren, erbaut 1532, bewacht noch immer die Hafeneinfahrt, und das Westfries Museum steht am Roode Steen. Rechnen Sie mit steilen Treppen, selten einem Aufzug und Parken nur mit Genehmigung. Das passt zu Singles und Paaren, die Cafés, Terrassen und das Wasser vor der Tür wollen.

Kersenboogerd im Osten von Hoorn ist ein großes Wohnviertel mit eigenem Bahnhof, Hoorn Kersenboogerd, an der Strecke zwischen Enkhuizen und Amsterdam. Die Wohnungen liegen hier in niedrigen Blöcken zwischen Familienstraßen, mit mehr Platz und leichterem Parken als in der Altstadt. Ideal für Pendler und kleine Familien, die zu Fuß zum Zug wollen.

Grote Waal liegt zwischen der Binnenstad von Hoorn und Kersenboogerd, nahe am Deich des Markermeers. Die Mischung aus Nachkriegsblöcken und Reihenhäusern hält Wasser und Zentrum in Fahrradnähe. Das passt zu Mietern, die ruhige Straßen wollen, ohne auf den Hafen zu verzichten.

Eine Wohnung in Hoorn zu mieten folgt den landesweiten Mietregeln, die gemeente Hoorn kümmert sich um Ihre Anmeldung.

Die gemeente Hoorn trägt Einwohner in das BRP ein, das niederländische Melderegister. Einen Umzug melden Sie innerhalb von 5 Tagen: nach Termin im Rathaus bei der ersten Anmeldung aus dem Ausland, online mit DigiD bei einem Umzug innerhalb der Niederlande. 70 % der Wohnungsinserate in Hoorn geben an, dass eine Anmeldung möglich ist, lassen Sie sich das also schriftlich bestätigen, bevor Sie etwas zahlen.

Die durchschnittliche Kaution für eine Wohnung in Hoorn beträgt 1,21 Monatsmieten. Bei Verträgen ab dem 1. Juli 2023 darf sie höchstens zwei Monatskaltmieten betragen, und der Vermieter muss sie innerhalb von 14 Tagen nach Mietende zurückzahlen, oder innerhalb von 30 Tagen, wenn Kosten abzuziehen sind.

Seit dem 1. Juli 2024 sind Mietverträge in den Niederlanden standardmäßig unbefristet, mit Ausnahmen wie Studenten- und Jugendverträgen. Auch eine möblierte Wohnung in Hoorn für einen Expat-Einsatz kommt daher meist mit einem unbefristeten Vertrag, den der Mieter mit einem Monat Frist kündigen kann.