Häuser mieten in Voorschoten

Ein Haus zur Miete in Voorschoten ist meist ein Familienhaus mit Garten zwischen Leiden und Den Haag: 67 % der Hausanzeigen nennen einen Garten. Auf Basis von über 100 Hausanzeigen, die RentHunter seit Februar 2024 in Voorschoten erfasst, liegt die Durchschnittsmiete bei 2.671 € im Monat, 80 % der Anzeigen liegen zwischen 928 € und 3.750 €, die durchschnittliche Fläche beträgt 136 m².

Stellen Sie sich einen Samstagmorgen vor: Sie radeln von einem Haus mit Garten hinter dem Haus zu den Geschäften im Ortskern, und am Montag bringt Sie der Zug ab Bahnhof Voorschoten in etwa 11 Minuten nach Den Haag. Diese Kombination erklärt den Preis. Häuser kosten hier 27 % mehr als in Leiden, wo der Durchschnitt bei 2.099 € liegt, und für Familien, die in Den Haag oder Leiden arbeiten, bezahlt der Aufschlag Platz und eine ruhigere Straße.

Wer ein Haus in Voorschoten mieten will, ist oft eine internationale Familie: 11 % der Anzeigen richten sich an Expats, und 79 % geben an, dass eine Anmeldung unter der Adresse möglich ist, die Sie für Schule, Krankenversicherung und BSN brauchen.

Die Zahl der Schlafzimmer bestimmt die Miete eines Hauses in Voorschoten stärker als alles andere. Häuser mit 3 Schlafzimmern kosten im Schnitt 1.459 € im Monat (33 Anzeigen), mit 4 Schlafzimmern 2.699 € (64 Anzeigen) und mit 5 Schlafzimmern 3.490 € (44 Anzeigen). Damit liegen die größeren freistehenden Häuser nahe am oberen Ende der 80 % Spanne, die bei 3.750 € endet.

19 % der Hausanzeigen in Voorschoten sind möbliert, die meisten Familienhäuser kommen also leer oder nur mit Böden und Vorhängen (gestoffeerd). Ein möbliertes Haus passt zu einer Expat-Familie, die einige Jahre bleibt; die British School in the Netherlands hat einen Standort in Voorschoten, ein Grund, warum internationale Familien hier suchen. Ist das möblierte Angebot zu klein, liegen möblierte Häuser in Leiden nur wenige Zugminuten entfernt.

Ein Haus mit Garten ist in Voorschoten eher die Regel als die Ausnahme: 67 % der Anzeigen nennen einen, 18 % einen Balkon. Seltener ist der Parkplatz, den 48 % der Anzeigen erwähnen. Wer eine Einfahrt oder Garage für ein zweites Auto braucht, filtert zuerst nach Parkplatz, den Garten findet man danach leichter.

Seit dem 1. Juli 2024 ist ein Mietvertrag für ein Haus in Voorschoten standardmäßig unbefristet, befristete Verträge sind nur in Ausnahmen wie Studenten- und Jugendverträgen erlaubt. Für eine Expat-Familie ist das eine gute Nachricht: Sie bleiben, solange der Job dauert. Manche Verträge enthalten aber eine Diplomatenklausel (diplomatenclausule), mit der der Eigentümer kündigen kann, wenn er aus dem Ausland zurückkehrt, lesen Sie diese Klausel also vor der Unterschrift.

• Ortskern und Bahnhof: zu Fuß zum Zug Ein Haus nahe dem Zentrum von Voorschoten bringt Geschäfte, Grundschulen und Bahnhof in Gehweite, passend für eine Familie, die mit einem Auto auskommen will. Vom Bahnhof Voorschoten fahren Sprinter nach Den Haag und Leiden.
• Noord-Hofland: Familienstraßen Richtung Leiden Noord-Hofland im Norden von Voorschoten ist ein Wohnviertel mit Familienhäusern mit Garten und Schulen in der Nähe. Es passt zu Eltern, die in Leiden arbeiten und mit dem Rad hinfahren wollen.
• An der Vliet: am Wasser im Osten Die Vliet, der alte Kanal zwischen Leiden und Den Haag, verläuft an der Ostseite von Voorschoten, und ein Haus nahe am Wasser passt zu allen, die den Kanal am Ende der Straße haben wollen. Weiter am Kanal entlang sind Häuser in Leidschendam-Voorburg die nächste Option auf dem Weg in die Stadt.
• Westlich Richtung Duivenvoorde und Wassenaar Im Westen, Richtung Kasteel Duivenvoorde und Grenze zu Wassenaar, wird es grüner und die Häuser größer. Wenn Sie freistehende Häuser über 3.000 € suchen, vergleichen Sie mit Häusern in Wassenaar nebenan.

Ein Haus in Voorschoten kostet im Schnitt 2.671 € im Monat, und 80 % der Anzeigen liegen zwischen 928 € und 3.750 €. Das sind 27 % mehr als für ein Haus in Leiden, wo der Durchschnitt bei 2.099 € liegt, und die Fläche erklärt einen Teil davon: Häuser in Voorschoten haben im Schnitt 136 m².

Die durchschnittliche Kaution beträgt 1,21 Monatsmieten, innerhalb der gesetzlichen Grenze von zwei Monatskaltmieten für Verträge seit dem 1. Juli 2023. Ein Makler, der für den Vermieter arbeitet, darf Ihnen keine Gebühr berechnen. Mit den Schlüsseln in der Hand melden Sie sich innerhalb von 5 Tagen bei der Gemeinde Voorschoten an, online mit DigiD bei einem Umzug innerhalb der Niederlande, mit Termin bei der ersten Anmeldung aus dem Ausland.

Liegen 2.671 € über Ihrem Budget, sind Wohnungen in Voorschoten der günstigere Weg in denselben Ort, und die Übersicht aller Mietangebote in Voorschoten zeigt alle Wohnformen nebeneinander.