Wohnungen mieten in Amersfoort

Eine Wohnung mieten in Amersfoort kostet im Schnitt rund 1.381 € im Monat, 20 % weniger als in Utrecht, das mit dem Zug 25 Minuten entfernt liegt. Dieser Durchschnitt stammt aus über 3.300 Wohnungsanzeigen, die RentHunter seit Februar 2024 in Amersfoort erfasst hat. Das Angebot richtet sich vor allem an berufstätige Paare und kleine Familien: 12 % der Anzeigen zielen auf Expats, 4 % auf Studierende.

Die typische Mietwohnung in Amersfoort hat 77 m², und 40 % der Anzeigen nennen einen Balkon.

Die meisten Wohnungen werden kaal, also leer, oder gestoffeerd vermietet, mit Böden, Vorhängen und Lampen, aber ohne Möbel. Prüfen Sie, welche Variante eine Anzeige meint, bevor Sie Mieten vergleichen.

1. Durchschnittsmiete: 1.381 € im Monat
   Eine Wohnung in Amersfoort kostet seit Februar 2024 im Schnitt 1.381 € im Monat, und 80 % der Anzeigen verlangen zwischen 895 und 1.850 €. Liegt Ihr Budget am unteren Ende, sehen Sie sich günstige Wohnungen in Amersfoort an.
2. Utrecht: 1.724 € im Schnitt, 20 % mehr
   Eine Wohnung in Amersfoort kostet 20 % weniger als der Durchschnitt von 1.724 € in Utrecht, der Hauptstadt der Provinz.
3. Zwei Schlafzimmer: 1.475 €, die größte Gruppe
   Wohnungen in Amersfoort haben im Schnitt 77 m². Die Wohnung mit zwei Schlafzimmern ist die größte Gruppe, mit 1.399 Anzeigen und durchschnittlich 1.475 € im Monat. Ein Schlafzimmer kostet im Schnitt 1.224 €, drei 1.543 € und vier 1.679 €: Das dritte Schlafzimmer kostet also viel weniger als das zweite.
4. 19 % möbliert, der Rest kaal oder gestoffeerd
   19 % der Wohnungsanzeigen in Amersfoort sind möbliert, passend für Expats mit kurzem Einsatz. Wer ohne Möbel ankommt, beginnt mit möblierten Wohnungen in Amersfoort; für einen langen Aufenthalt ist gestoffeerd die übliche Wahl.
5. Rund 24 neue Wohnungen pro Woche
   Rund 24 Wohnungen kommen in Amersfoort pro Woche neu auf den Markt, laut RentHunter für die 28 Tage bis November 2026. Wohnungen, die in den 90 Tagen bis November 2026 erstmals erschienen, verlangen eine Medianmiete von 1.469 €, und die Angebotsmieten sind stabil gegenüber drei und zwölf Monaten zuvor.

Wohnungen in Amersfoort unterscheiden sich vor allem nach Baujahr und nach dem nächsten der drei Bahnhöfe der Stadt: Centraal, Schothorst und Vathorst.

Wohnungen in der Altstadt von Amersfoort liegen über Geschäften und in umgebauten Gebäuden innerhalb der Muurhuizen, Häusern auf der Linie der alten Stadtmauer. Zum Markt auf dem Hof geht man zu Fuß, und den Lange Jan, den Onze Lieve Vrouwetoren, sieht man aus vielen Straßen. Parkplätze sind knapp, die Altstadt passt also zu Mietern ohne Auto.

Das Soesterkwartier liegt direkt westlich von Amersfoort Centraal, von einer Wohnung dort ist der Zug nach Utrecht wenige Gehminuten entfernt.

Vathorst im Nordosten ist das jüngste große Viertel von Amersfoort, mit eigenem Bahnhof an der Strecke nach Zwolle. Die neueren Wohnhäuser haben öfter einen Balkon oder Stellplatz, was junge Familien vor dem Umzug in ein Haus anspricht. Wer schon einen Garten braucht, vergleicht Häuser zur Miete in Amersfoort.

Die Anmeldung bei der Gemeente Amersfoort erfolgt innerhalb von 5 Tagen nach dem Einzug. Eine Erstanmeldung aus dem Ausland braucht einen Termin; ein Umzug innerhalb der Niederlande läuft online mit DigiD über die Website der Gemeinde. 72 % der Wohnungsanzeigen geben an, dass eine Anmeldung möglich ist, lassen Sie sich das vor der Unterschrift schriftlich bestätigen.

Die Kaution für eine Wohnung in Amersfoort liegt im Schnitt bei 0,99 Monatsmieten. Seit dem 1. Juli 2024 sind Mietverträge standardmäßig unbefristet, mit Ausnahmen wie Studenten- und Jugendverträgen. Vermieter verlangen meist Ausweis, Arbeitsvertrag und aktuelle Gehaltsabrechnungen, halten Sie diese in einem PDF bereit.