Wohnungen mieten in Emmen

Wer in Emmen eine Wohnung mieten will, zahlt rund ein Viertel weniger als in Groningen, und die Wohnungen sind nicht klein. Auf Basis von über 700 Anzeigen, die RentHunter seit Februar 2024 erfasst, kostet eine Mietwohnung in Emmen im Schnitt 931 € im Monat für 68 m², und 80 % der Mieten liegen zwischen 527 € und 1.296 €.

Emmen ist mit 107.490 Einwohnern die größte Gemeinde der Provinz Drenthe und grenzt direkt an das Emsland. Bekannt ist die Stadt vor allem für den Wildlands Adventure Zoo und die Hünengräber am Hondsrug. Für Mieter heißt das: ein ruhiger, grüner Markt, in dem 48 % der Wohnungsanzeigen einen Balkon und 28 % einen Parkplatz nennen.

Groningen liegt 58 km nördlich und ist der naheliegende Vergleich, dort kostet eine Wohnung im Schnitt 1.258 €. Eine Emmen Wohnung passt daher vor allem zu Menschen, die in Drenthe, in Groningen oder jenseits der Grenze arbeiten.

1. Durchschnittsmiete: 931 € im Monat
   Die Durchschnittsmiete einer Wohnung in Emmen liegt in diesen Anzeigen bei 931 € im Monat. Mit einem Schlafzimmer zahlen Sie im Schnitt 810 €, mit zwei 1.035 €, mit drei 1.012 € und mit vier Schlafzimmern 1.139 €.
2. Preisspanne: 527 € bis 1.296 €
   80 % der Wohnungsanzeigen in Emmen verlangen zwischen 527 € und 1.296 € im Monat, filtern Sie also erst nach Schlafzimmern.
3. 26 % günstiger als Groningen
   Eine Wohnung in Emmen ist 26 % günstiger als in Groningen, wo der Schnitt bei 1.258 € im Monat liegt.
4. Neue Anzeigen: Median 755 €
   Die mittlere Angebotsmiete neuer Wohnungen, die RentHunter in den 90 Tagen bis Oktober 2026 erstmals erfasst hat, liegt bei 755 €. Das ist das aktuelle Preisniveau in Emmen, der Schnitt von 931 € deckt einen längeren Zeitraum ab.
5. Fläche: im Schnitt 68 m²
   Eine Wohnung in Emmen bietet im Schnitt 68 m², weit mehr als ein Zimmer in Emmen. Wer einen Garten möchte, schaut eher nach Häusern zur Miete in Emmen, denn 14 % der Wohnungsanzeigen nennen einen Garten.
6. Möbliert: 16 % der Anzeigen
   16 % der Wohnungsanzeigen in Emmen sind möbliert, ein nützlicher Filter für Expats, die nur mit einem Koffer ankommen. Andere sind gestoffeerd, also mit Boden, Vorhängen und Lampen, aber ohne Möbel, oder kaal, eine leere Wohnung ohne Bodenbelag. Bei einer gestoffeerd vermieteten Wohnung brauchen Sie also nur Möbel.

Drei Gegenden decken die meisten Wünsche von Wohnungssuchenden in Emmen ab: das Zentrum, die Viertel im Osten und Bargeres im Südwesten. Alle Wohnungsarten finden Sie auf der Mietübersicht für Emmen.

Das Zentrum von Emmen rund um den Raadhuisplein passt zu Mietern, die zu Fuß zum Bahnhof, zum Atlas Theater und zu Wildlands gehen wollen. Stellen Sie sich einen Samstag vor: Kaffee auf dem Platz, mit Freunden in den Zoo, dann zu Fuß zurück in die Wohnung. Im Zentrum ist Parken die erste Frage an den Vermieter.

Angelslo und Emmerhout sind Wohnviertel östlich des Zentrums von Emmen, direkt am Wald Emmerdennen, in dem Hünengräber zwischen den Bäumen liegen. Beide entstanden in den 1960er und 1970er Jahren. Sie passen zu Paaren und kleinen Familien, die kurz ins Zentrum radeln und nach der Arbeit im Wald spazieren wollen.

Bargeres ist eines der größten Wohnviertel von Emmen, südwestlich des Zentrums, mit Mietwohnungen neben Familienhäusern. Es passt zu Mietern, denen ruhige Straßen wichtiger sind als eine zentrale Adresse.

In Emmen geben 74 % der Wohnungsanzeigen an, dass eine Anmeldung unter der Adresse möglich ist. Sie brauchen sie für die BSN, die Krankenversicherung und den Mietzuschuss (huurtoeslag). Melden Sie sich innerhalb von 5 Tagen nach dem Einzug bei der gemeente Emmen an: mit Termin bei Zuzug aus dem Ausland, online mit DigiD bei einem Umzug innerhalb der Niederlande.

Vermieter in Emmen verlangen in diesen Anzeigen im Schnitt 0,49 Monatsmieten Kaution, weit unter der gesetzlichen Grenze. Seit dem 1. Juli 2023 darf die Kaution höchstens zwei Monatskaltmieten betragen.

Ein neuer Mietvertrag für eine Wohnung in Emmen ist seit dem 1. Juli 2024 standardmäßig unbefristet. Befristete Verträge gibt es nur noch als Ausnahme, etwa für Studenten oder junge Menschen.